Dimora storica in vendita a Conversano in campagna

In Puglia, provincia di Bari, nella splendida campagna fra Conversano e Polignano , in una zona tranquilla ma non eccessivamente isolata, servito da strada asfaltata, vendiamo questo complesso completamente recintato con siepi di gelsomino, costituito da:


  • Villa principale con dependance, garage e parcheggio con fotovoltaico

  • Due villette gemelle

  • Piscina

  • Pozzo artesiano

  • Terreno agricolo di circa due ettari


In dettaglio:

  • Villa principale di mq 120, con ampio salone con termocamino in pietra che integra/sostituisce l’impianto di riscaldamento a gas con termosifoni, cucina abitabile collegata al salone, 3 camere e due bagni.

  • dependance, con ingresso riservato,di mq 25 costituita da una grande camera con annesso bagno/doccia

  • garage di mq 25.

  • loggiato di mq 30 coperto con tetto di tegole, che unisce la villa principale alla dependance. Sotto al garage si trova l’ampia cisterna alimentata automaticamente dal pozzo.

  • Cancello d’ingresso esclusivo per la villa, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza  Antenna TV e parabolica per collegamento Sky

  • Piscina a sfioro con rivestimento Basizza, mt 14 x 6, profondità mt 1,4, con ampia scala di accesso e piccolo area bambini profonda cm 20. Vano interrato per deposito materiali e per l’impianto di depurazione, facilmente accessibile con una scalinata.

  • Ampio parcheggio coperto da Impianto fotovoltaico da 8 Kwp con reddito attuale circa € 5.000-6.000/anno

  • Pozzo artesiano, con regolare concessione, profondità mt 210, con nuova pompa sommersa Caprari rinforzata hp 7,5 installata nel 2017. Completa autosufficienza idrica per usi domestici, irrigazione giornaliera e alimentazione piscina.

  • Due ville gemelle edificate nel 2012, ciascuna di mq 60 con ampia sala cucina, una camera grande e una piccola, bagno, ripostiglio interno, ripostiglio sottoscala esterno, ciascuna con ampio parcheggio ombreggiato. Impianto con climatizzazzatori freddo/caldo in ogni stanza. Nel sottosuolo si trovano 4 ampie cisterne alimentate automaticamente dal pozzo di cui due anche da acqua piovana. Cancello d’ingresso, esclusivo per le due ville, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza   Due antenne TV, una per ciascuna villa. Ambiente molto luminoso grazie due ampie porte a vetri e una grande finestra sul soggiorno.

  • 3 Sistemi d’irrigazione automatica che alimentano tutti i giardini e le piante perimetrali del complesso. Nessuna necessità d’irrigazione manuale. Sono comunque presenti 8 rubinetti esterni di presa d’acqua.

  • Wi-fi interno che copre l’intera area del complesso con due antenne di captazione e distribuzione del segnale all’interno e all’esterno.

  • Sistema di videosorveglianza notturno e diurno, con 8 telecamere, registratore d’immagini e controllo remoto a distanza tramite WI-FI.

  • Cisterna interrata per gas butano che serve tutte le abitazioni del complesso.

  • Circondano il complesso recintato, due ettari di terreno agricolo con ciliegi e olivi secolari che forniscono un reddito netto annuo di 1000/2000 euro. Inoltre sono presenti diversi alberi di mandorle, noci, pere, mele, albicocche, uva e altri frutti.


Proprietà già sul mercato turistico da tempo con alta reddività dimostrabile.

Memo


Superficie
 
400
N. Vani
 
15
Posto auto
 

In Vendita


€ 790.000

Altre Informazioni Rif. 1028


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Caratteristiche

Rif.: 1028

  • Superficie: 400 mq
  • N° Piani: 1
  • Posto Auto: sì - 250 mq
  • Piazzale: sì - 400 mq
  • Stato Pavimento: Ottimo
  • Riscaldamento: Termoautonomo
  • N° Bagni: 6
  • Stato Muri: Ottimo
  • Stato Interni: Ottimo
  • Elettricità:
  • Arredato:
  • Stanze da letto: 10
  • N° Ingressi: 3
  • Giardino: sì - 20000 mq
  • Stato Tetto: Ottimo
  • Stato Esterni: Ottimo
  • Acqua: Acquedotto rurale
  • N° Vani: 15
  • Box Auto: sì - 30 mq
Caratteristiche
Superficie: 400 mq
N° Piani: 1
Posto Auto: sì - 250 mq
Piazzale: sì - 400 mq
Stato Pavimento: Ottimo
Riscaldamento: Termoautonomo
N° Bagni: 6
Stato Muri: Ottimo
Stato Interni: Ottimo
Elettricità:
Arredato:
Stanze da letto: 10
N° Ingressi: 3
Giardino: sì - 20000 mq
Stato Tetto: Ottimo
Stato Esterni: Ottimo
Acqua: Acquedotto rurale
N° Vani: 15
Box Auto: sì - 30 mq