Dimora storica in vendita a Conversano in campagna

In Puglia, provincia di Bari, nella splendida campagna fra Conversano e Polignano , in una zona tranquilla ma non eccessivamente isolata, servito da strada asfaltata, vendiamo questo complesso completamente recintato con siepi di gelsomino, costituito da:

• Villa principale con dependance, garage e parcheggio con fotovoltaico


• Due villette gemelle


• Piscina


• Pozzo artesiano


• Terreno agricolo di circa due ettari

• Villa principale di mq 120, con ampio salone con termocamino in pietra che integra/sostituisce l’impianto di riscaldamento a gas con termosifoni, cucina abitabile collegata al salone, 3 camere e due bagni.


• dependance, con ingresso riservato,di mq 25 costituita da una grande camera con annesso bagno/doccia


• garage di mq 25.


• loggiato di mq 30 coperto con tetto di tegole, che unisce la villa principale alla dependance. Sotto al garage si trova l’ampia cisterna alimentata automaticamente dal pozzo.


• Cancello d’ingresso esclusivo per la villa, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza  Antenna TV e parabolica per collegamento Sky


• Piscina a sfioro con rivestimento Basizza, mt 14 x 6, profondità mt 1,4, con ampia scala di accesso e piccolo area bambini profonda cm 20. Vano interrato per deposito materiali e per l’impianto di depurazione, facilmente accessibile con una scalinata.


• Ampio parcheggio coperto da Impianto fotovoltaico da 8 Kwp con reddito attuale circa € 5.000-6.000/anno


• Pozzo artesiano, con regolare concessione, profondità mt 210, con nuova pompa sommersa Caprari rinforzata hp 7,5 installata nel 2017. Completa autosufficienza idrica per usi domestici, irrigazione giornaliera e alimentazione piscina.


• Due ville gemelle edificate nel 2012, ciascuna di mq 60 con ampia sala cucina, una camera grande e una piccola, bagno, ripostiglio interno, ripostiglio sottoscala esterno, ciascuna con ampio parcheggio ombreggiato. Impianto con climatizzazzatori freddo/caldo in ogni stanza. Nel sottosuolo si trovano 4 ampie cisterne alimentate automaticamente dal pozzo di cui due anche da acqua piovana. Cancello d’ingresso, esclusivo per le due ville, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza   Due antenne TV, una per ciascuna villa. Ambiente molto luminoso grazie due ampie porte a vetri e una grande finestra sul soggiorno.


• 3 Sistemi d’irrigazione automatica che alimentano tutti i giardini e le piante perimetrali del complesso. Nessuna necessità d’irrigazione manuale. Sono comunque presenti 8 rubinetti esterni di presa d’acqua.


• Wi-fi interno che copre l’intera area del complesso con due antenne di captazione e distribuzione del segnale all’interno e all’esterno.


• Sistema di videosorveglianza notturno e diurno, con 8 telecamere, registratore d’immagini e controllo remoto a distanza tramite WI-FI.


• Cisterna interrata per gas butano che serve tutte le abitazioni del complesso.


• Circondano il complesso recintato, due ettari di terreno agricolo con ciliegi e olivi secolari che forniscono un reddito netto annuo di 1000/2000 euro. Inoltre sono presenti diversi alberi di mandorle, noci, pere, mele, albicocche, uva e altri frutti.